admin 
Daugelis nekilnojamojo turto vystytojų, nekilnojamojo turto savininkų ir miesto valdininkų mano, kad statybos leidimų išdavimas turėtų būti racionalesnis. Siekiant sumažinti trintį, buvo stengiamasi naudoti internetines formas ir pateikti 2D brėžinius PDF formatu. Nors tai taupo laiką, Suomija žengia didžiulį šuolį į priekį, įdiegdama BIM pagrįstą leidimą, o Solibri vaidina svarbų vaidmenį šioje pažangoje.
Į BIM orientuotas duomenų valdymas populiarėja
Šiandieninis BIM yra daug daugiau nei projektavimas naudojant 3D geometriją. Modeliuose gali būti duomenų įvairiems tikslams, tokiems kaip modeliavimas, kiekių sąskaitos, įterptieji CO2 skaičiavimai, pirkimai ir kt. BIM taip pat yra esminė skaitmeninių dvynių technologija.
Nenuostabu, kad idėja naudoti BIM automatizuotai atitikties patikrai įgauna pagreitį. Šiam vystymuisi vadovaujantys regionai yra Singapūras, Šiaurės šalys, Estija, JK, Japonija, Pietų Korėja ir Dubajus.
Suomijos nacionalinio lygio projektas RAVA3Pro yra vienas iš pirmaujančių atvirojo BIM pagrindu veikiančio statybos leidimo proceso pavyzdžių.
RAVA3Pro yra pažanga
RAVA3Pro padėjo pagrindus BIM pagrįsto statybos leidimų priėmimui visoje šalyje, kuris taps privalomas 2026-01-01. Tai taip pat parodė pavyzdį kitiems. Kanada yra viena iš šalių, investuojančių į pastatytos aplinkos sektoriaus skaitmeninimą.
Kalbėjomės su Farzad JalaeiKanados nacionalinės tyrimų tarybos Statybos tyrimų centro tyrėjas. Jis lankėsi Suomijoje ir buvo sužavėtas BIM leidimų pažangos.
„RAVA3Pro yra labai įdomus, nes jie turi tą patį kelią, kurį bandome ištirti dabar”, – sakė jis.
Reguliavimo patvirtinimams reikia išplėsti standartus
Suomija ir kitos Europos šalys naudoja atvirą IFC standartą BIM mainams viešajame sektoriuje. Nepaisant pagirtinų SMART pastangų, jos standartai dar nepateikė išsamių duomenų apibrėžimų, reikalingų reguliavimo patvirtinimams. RAVA3Pro taip pat susidūrė su šiuo iššūkiu.
Pavyzdžiui, IFC neturi standartinio būdo nustatyti konkrečių vidinių sienų tipų, pvz., pertvarų, ugniai atsparių sienų ar garsą izoliuojančių sienų, vertes. „BuildingSMART“ reglamentavimo informacijos reikalavimų (RIR) projektas ištaisys daugelį šių trūkumų bendradarbiaujant su RAVA3Pro komanda.
Kitas iššūkis – reguliavimo reikalavimus paversti modelių tikrinimo taisyklėmis. Pia Nitz, Solibri vyresnioji BIM specialistė, dirba su abiem temomis nuo 2017 m. ir buvo pagrindinė veikėja, paverčianti reguliavimo reikalavimus į IFC4 nuosavybės rinkinius RAVA3Pro.
„Solibri“ buvo pavesta atlikti užduotį po konkurso, nes ji turi patirties tikrinant modelius ir įrodė meistriškumą keliuose tarptautiniuose projektuose atitikties srityje.
Kaip praktikoje veikia atitikties patikra
Šiuo metu Suomijoje pradedamas leisti BIM pagrįstas statybos leidimas. Projekte dalyvavo didžiausi ir pažangiausi miestai, tačiau jo rezultatai palies visas 309 savivaldybes. Savivaldybės neprivalo kurti savo proceso ir technologijos versijos; Vietoj to, jie gali pasikliauti Solibri modelių tikrinimu ir internetiniais portalais, tokiais kaip Lupapiste.
Leidimų prašytojai gali suaktyvinti taisykles iš „Solibri“ paslaugų į „Solibri Office“ darbalaukį arba atlikti patikrinimus naudodami „Lupapiste“ debesyje pagrįstą tikrinimo paslaugą bet kuriame projektavimo proceso etape.
„Solibri“ gali pasiūlyti internetinių portalų tikrinimo paslaugas. Dizaineriai gali įkelti savo IFC modelius į portalą ir gauti atsiliepimų apie galimas dizaino problemas.
Europos bendradarbiavimas
Nors statybos leidimų ir papildomų kodeksų atitiktį reglamentuoja nacionaliniai ar net konkrečiam miestui taikomi reglamentai Europoje, esminius BIM statybos leidimų išdavimo principus plėtoti daugianacionaliniu lygmeniu yra prasminga.
Solibri yra partneris ACCORDprojektas „Horizon Europe“, automatizuojantis statybos leidimų ir atitikties procesus naudojant BIM ir kitus duomenų šaltinius. Ji kuria semantinę sistemą, kuri leis pusiau automatinius statybos leidimų procesus. Ji taip pat sukuria taisyklių rinkinio duomenų bazę, atviras API ir taisyklių formalizavimo įrankį.
Žingsnis po žingsnio apima daugiau sričių
Kelias į BIM valdomus statybos leidimus turi daugybę kliūčių. Vokietija, daugiausia gyventojų turinti ES šalis, kurioje yra 16 federacinių žemių ir kelios savivaldybės, susiduria su dideliais iššūkiais.
Kalbėjomės su HafenCity universiteto profesoriumi Danielis Mondinokuris taip pat aktyviai veikia BIM Hub Hamburge. Jis sakė, kad Vokietijoje vyksta keli tyrimai ir bendruomenės pastangos suprasti ir apibrėžti, kaip modeliai turėtų būti naudojami išduodant statybos leidimus. Kai kurie pokalbiai apima, kokią programinę įrangą naudoti, kas sukuria tikrinimo taisykles ir kaip supaprastinti algoritminio tikrinimo taisykles.
Kadangi leidimų išdavimas yra daugialypis procesas, kuriame techniniai, išmatuojami reikalavimai derinami su žmogui suprantamu teisiniu tekstu, jį nėra lengva automatizuoti vienu kartu. Pavyzdžiui, priešgaisrinės saugos taisyklės su keliais sąlygų ir išimčių lygmenimis negali būti išreikštos paprastomis taisyklėmis, todėl plėtojimas vyksta etapais.
Dar reikia daug nuveikti, kol bus išduodamas labai automatizuotas statybos leidimas. Valdžios institucijų, pramonės organizacijų, tyrėjų, pardavėjų, pedagogų ir programinės įrangos kūrėjų bendradarbiavimas yra labai svarbus norint pasiekti keičiamo dydžio sprendimus.
Straipsnis iš pradžių buvo paskelbtas solibri.com.
