admin 
Įdiegus naujoves ir naujus darbo būdus (arba, atvirkščiai, bandant visiškai to nepaisyti), statybų pramonė paprastai pamiršta tai, kas galėtų panaikinti visą pažangą ir naudą. Neaiški, neapibrėžta ar nepatenkinama sutartis gali sukelti skirtingą supratimą, ginčus ir nepasitenkinimą.
Klientai gali negauti to, ko tikėjosi, o projekto komanda gali atlikti daugiau paslaugų ir darbo, nei tikėjosi ar numatė biudžetą. Dėl susijusio pastabos šalių pareigų, įsipareigojimų ir teisių pasidalijimas bus vienodai atviras skirtingoms interpretacijoms ir iš to kylančioms ginčams ar laiko bei išlaidų švaistymui.
Kas yra atskaitos taškas, kad būtų išvengta tokio likimo? Kai kurie pagrindiniai klausimai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra sutartinės ir techninės dokumentacijos turinys.
Norėdami sužinoti daugiau apie teisinius skaitmeninimo statybos iššūkius, skaitykite skyriuje “.Teisinė skaitmeninimo padariniai statybų pramonėje “ Autorius, kaip „Springer Book Industry 4.0“ sukurtos aplinkos dalis, redagavo Marzia Bolpagni, Rui Gavina ir Diogo Rodrigo Ribeiro.
Nauji dokumentų reikalavimai
Kas jau minima sutartyje apie numatytą technologijos naudojimą? Jei jis nėra neprilygstamas, apsvarstykite, kokias technologijas ar procesus nori naudoti šalys ir koks yra rezultatas ar rezultatai. Ar jie išdėstyti dokumentuose? Ar išsamiau, kas daro ką, kada ir kaip?
Ar visa tai tapo privalomos sutartinės dokumentacijos būdu, ar yra gyvybiškai svarbios specifikacijos, išdėstytos neprivalomuose dokumentuose? Pastaroji kyla iš puikios rizikos, nes šalys gali atsisakyti vykdyti projektą įpusėjus arba turi atlikti papildomas, nesumokėtas paslaugas ar darbus.
Kai paslaugų ar darbų mastas, kurį reikia atlikti ar išleidžiami rezultatai, yra neaiškūs arba keičiami, tampa labai svarbu užtikrinti, kad būtų užtikrinta tinkamų diskusijų ir žodinių paaiškinimų įrašai. Taigi vėliau nėra beprasmiškų diskusijų, ypač atsižvelgiant į tai, kad šalys, pasiekusios tas sutartas diskusijas, skirsis nuo tų, kurios svarsto šį klausimą po kelerių metų.
Negalima visiškai išvengti ginčų ir nenumatytų įsipareigojimų
Ne mažiau svarbu, jei pirmą kartą teikia konkrečias technologijas ar su technologijomis susijusias paslaugas, atrodo protinga pasitarti su savo draudimo brokeriais, kad patvirtintų, jog tokios paslaugos yra visiškai apdraustos, nei vėliau sulaukia nemalonios staigmenos, jei bus ieškinys.
Tačiau negalima visiškai išvengti ginčo rizikos ir nenumatytos atsakomybės. Be tų, kurie jau pabrėžiamos aukščiau, problemos, kylančios šioje srityje, dažnai patenka į keletą kategorijų, neatsižvelgiant į regioną, technologijas ar procesą.
Pirmasis yra nestandartiškas terminologijos, akronimų ir žargono vartojimas. Neapibrėžtas kalbos vartojimas, toks kaip „BIM 2 lygis“, gali būti kupinas pavojaus, nes šalys nesąmoningai turi labai skirtingą interpretaciją, ką iš jų reiškia frazė ar terminija. Kiti klausimai apima tai, kad autorių teisės ir nuosavybė bei proceso ir duomenų tvarkymo klausimai.
BIM ir standartizavimas sukelia naujų klausimų
Skaitmeniniai procesai gali pateikti naujų tipų duomenis arba naujas produktų kategorijas. Pavyzdžiui, žvelgiant iš autorių teisių, BIM modelį sudaro dizainas, pats modelis, objektai modelio, esamiems duomenims ir naujiems ar potencialiems duomenims. Visa tai gali priklausyti skirtingoms šalims arba jiems gali būti taikoma įvairaus tipo autorių teisių nuosavybė.
Kreipiantis į procesą ir duomenis, vėlgi, standartizacijos trūkumas gali sukelti riziką ir nenumatytiems ginčams, tačiau šį kartą apie procesus ir procedūras, pavyzdžiui, įvardijimo konvencijas, tikrinimo procesus ir saugumo ar konfidencialumo protokolus. Plačiai pripažinta sąveikos problema taip pat verčia galvą įgyvendinti daugelį skaitmeninių ir technologijų paslaugų ir procedūrų.
Statybos pramonės ateitis ir vis labiau dabartinė yra skaitmeninė. Iškreipiant į lemiamus teisinius ir sutartinius klausimus bei riziką, atsiras nesusipratimai, skirtingi lūkesčiai ir galimi ginčai. Ilgesnio laikotarpio teisės aktų ir teismų praktikos aiškumas užtruks laiko ir greičiausiai nebus vienodas visame pasaulyje. Pasaulinė statybų pramonė to negali laukti, ir kol kas aiškumas dokumentuose ir aiškiais rizikos valdomais procesais yra prasmingi.
Apie autorių
Gegužė Winfield
Gegužė yra pasaulinė komercinės, teisinės ir skaitmeninės rizikos direktorius tarptautinėje inžinerijos organizacijoje Buro Happold. Ji yra vyresnioji statybų teisininkė ir pripažinta BIM ir statybos technologijų teisinė specialistė. Ji vadovavo daugelio pagrindinių šios srities dokumentų, įskaitant ISO19650 suderinamojo protokolo šabloną ir pridedamą teisinių patarimų, autorių pateikimą ir visame pasaulyje kalba šiomis temomis.
