admin 
Industrializacija yra labai svarbi statybos našumo ir tvarumo didinimo strategija. Susėdome su Tomi Pitkäranta, „Sitedrive“ koncepcijos ir partnerysčių vadovu, aptarti, kaip įmonės produktai padeda rangovams sisteminti ir industrializuoti gamybą.
Sitedrive yra Suomijos naujovė. Jis kilęs iš 2016 m. pažangaus generalinio rangovo „Fira Group“ vidinio starto konkurso. 2022 m. kovo mėn. rangos įmonė buvo padalinta į dvi grupes: „Fira“, statybų rangovas, ir „Flow Technologies“, kuriai priklauso „Sitedrive“.
„Flow Technologies“ įmonė „Sitedrive“ kuria skaitmenines paslaugas ir sprendimus, pvz., programinę įrangą, duomenis ir jutiklius. Jos sesuo „Flow Modules“ projektuoja ir gamina išmaniąsias pastatų sistemas ir vonios kambario modulius.
„Mūsų bendras tikslas yra pagerinti statybų srautą, kad būtų pasiekti išskirtiniai verslo rezultatai“, – sako Pitkäranta. „Darbuotojai vidutiniškai tik 20 % laiko gali skirti pridėtinę vertę kuriančioms užduotims. Siekiame tai padidinti iki 80 proc.
Industrinio proceso link
Statybos projektai yra užsakovo, generalinių ir prekybos rangovų, gamintojų ir daugelio kitų organizacijų sąveika. Skirtingai nei gamyba, statyba kenčia nuo izoliuotų organizacijų, nesusijusių procesų ir prasto proceso srauto.
Kiekviena šalis optimizuoja savo išteklių naudojimą ir našumą, nepaisydama kitų poreikių. Tai lemia neefektyvius projektus, prastą bendrą produktyvumą ir nuolat pustuščias svetaines.
Statybos įmonės bando kontroliuoti statybos procesą perimdamos idėjas iš gamybos (1 pav. Gamybos industrializacija, automobilių gamybos analogija). Jie gali industrializuoti savo gamybą kurdami produktus, o ne unikalius projektus. Produktas gali būti, pavyzdžiui, daugiabutis, mokykla ar viešbutis. Produktų kūrimas leidžia standartizuoti sprendimus, naudoti dalių rinkinius ir nuolat tobulinti gaminį.
Tuo pačiu metu rangovai gali pereiti nuo rankinio dirbtuvių proceso prie surinkimo vietoje. Jie gali naudoti surenkamus komponentus ir liesos konstrukcijos metodus, pvz., „Takt“ gamybą.
„Fira“ labai norėjo naudoti „Takt“ savo svetainėse. Viename iš jų gyvenamųjų projektų Vantoje taikomas modelis „Sitefactory“, kurį sukūrė ir valdo „Flow Modules“. Tai nauja valdymo, planavimo ir logistikos koncepcija, pagrįsta Takt principais. „Sitefactory“ leidžia 40–60 % sutrumpinti vidinės fazės laiką, priklausomai nuo įtraukto darbo turinio.
Industrializacijos palaikymas skaitmeninimu
Naudodama debesies ir mobiliuosius įrankius, „Sitedrive“ nori pagerinti generalinio rangovo vykdomą pastato projekto kontrolę. Sitedrive žada iki 50 % greitesnį statybų srautą, kai jos procesai ir įrankiai naudojami sistemingai.
Statybos vykdymo sistema (CES) yra skaitmeninė platforma, kurioje veikia esami ir būsimi Sitedrive įrankiai. Jis naudoja standartizuotą statybos informacijos duomenų modelį, leidžiantį įvairioms programoms veikti kartu.
Sitedrive tvarkaraštis yra programinė įranga, skirta bendrai planuoti bendriesiems ir prekybos rangovams ir klientams. „Sitedrive Pay“. yra prekybos rangovo sąskaitų faktūrų tvirtinimo, detalizavimo ir apmokėjimo įrankis.
„Sitedrive“ integruojasi su statybos kokybės ir saugos programine įranga ir naudoja jutiklius, kad užfiksuotų svetainės drėgmės, temperatūros ir dulkių duomenis.
„Kiekvienu atveju integracijų kūrimas užima daug laiko. Štai kodėl mes bendradarbiaujame su tam tikrais jutiklių tiekėjais, kad pagreitintume procesą“, – sako Pitkäranta. „Mes taip pat reklamuojame bendrus pramonės duomenų modelius, kurie leidžia be trinties sąveikauti tarp ekosistemų partnerių sprendimų.
Nuspėjamojo valdymo našumo rodikliai
Norėdami gauti informacijos, turite turėti visus reikiamus duomenis realiuoju laiku, o ne kelias savaites ar mėnesius po to, kai jų paprašėte, kaip vis dar įprasta daugelyje projektų.
Sitedrive 360 yra naujas produktų portfelio papildymas. Jame pateikiamas išsamus statybos projekto vaizdas, derinant duomenis iš įmonės sistemų su duomenimis iš tvarkaraščių ir vietos.
Kitas plėtojamas plėtinys yra skaitmeninis dvigubas automatinis planavimas ir kiekio paėmimas, kurie yra būsimos funkcijos, sujungus Kulmakerroin sprendimus po verslo įsigijimo.
Vizija taip pat apima tiekimo grandinės valdymo funkcijų integravimą į platformą. Galų gale, ši funkcija leis susieti medžiagų rinkinius su darbo paketais, todėl pristatymas bus atliekamas laiku. Šiuo metu jie yra tiriami ir kuriami kartu su mūsų technologijų partneriais.
Sitedrive pateikia ir proceso, ir gamybos našumo rodiklius. Proceso metrika rodo, kaip tiksliai organizacija laikosi iš anksto nustatytos geriausios praktikos. Gamybos metrika prognozuoja, ar projektas pasieks grafiką, kainą ir Takt tikslus.
Nuo planavimo iki kasdieninio ir iniciatyvaus darbų valdymo
Gerai valdomas statybos projektas prasideda nuo bendro grafiko, kurį paprastai pateikia užsakovas. Tada generalinis rangovas su „Sitedrive“ sukuria gamybos grafiką pagal vietą. GC dalijasi planu su prekybos rangovais, kurie prireikus gali keisti arba pasiūlyti pakeitimus.
Kad būtų lengviau planuoti, Sitedrive pateikia iš anksto nustatytas darbo sekas. Rangovai taip pat gali patys sukurti standartinių darbo procedūrų bibliotekas.
Sudarius tvarkaraštį, vadovai ir komandos kasdienį darbą valdo mobiliąja programėle. Tai parodo, kokias užduotis turi atlikti darbuotojas ar komanda. Užduotys taip pat turi tvarkaraštį ir vietą. Darbuotojai gali pranešti apie savo pažangą ir informuoti savo vadovus apie galimas kliūtis darbui, pvz., trūkstamas medžiagas.
„Siekiama, kad projekte būtų sudarytos visos prielaidos kiekvienai užduočiai prieš pradedant jų surinkimą. Tokiu būdu nukreipiame visus kitus srautus, kad palaikytume gamybos srautą“, – aiškina Pitkäranta. „Įsivaizduojame galimybes, kurios aktyviai įspėja apie galimus vėlavimus, atsirandančius dėl trūkstamų prielaidų. Todėl mes leidžiame svetainėms išspręsti problemas, kol jos nepaveiks svetainės našumo.
Sitedrive diegimas
„Sitedrive“ perkėlė savo dėmesį nuo planavimo programos pardavimo projektų link sprendimo pardavimo verslo savininkams ir vadovams.
Pitkäranta pasakoja apie pokyčių kelionę kartu su klientu. Tai prasideda supratimu, kaip jie planuoja projektus ir valdo darbą kas savaitę. Jei klientui prasminga pereiti prie „Takt“ gamybos, „Sitedrive“ siūlo mokymus ir pagalbą diegimo metu.
Sitedrive turi projektu pagrįstą kainodaros modelį. Kaina priklauso nuo projekto ir kliento tipo.
Verslo ateitis
2020 m., kai „Sitedrive“ dar buvo kuriama, visame pasaulyje buvo tik keletas „Takt“ planavimo programinės įrangos įrankių. Dabar jų yra dešimtys.
Pitkäranta pabrėžia, kad „Sitedrive“ turi rangovo kilmę ir į produktyvumą orientuotą mokslinių tyrimų ir plėtros pagrindą. Pažymėtina, kad ją kuriant dalyvavo du rangovai – „Fira“ ir „Skanska“. Sitedrive teiginius apie vertę taip pat patvirtina recenzuojami tyrimai. Visa tai išskiria jį iš konkurentų.
„Sitedrive“ yra stipri Suomijoje ir turi klientų Šiaurės šalyse, ji naudojama individualiems projektams keliose Europos šalyse. Sistemingas tarptautinis augimas yra horizonte, tačiau tam tikromis sąlygomis.
„Mūsų sprendimas sukuria didžiausią vertę tokiose šalyse kaip Suomija, kur darbo sąnaudos yra didelės. Naudodami „Sitedrive“ galite padidinti darbo našumą pagerinę planavimą ir valdymą. Tačiau norint pasiekti žymiai didesnį našumą, taip pat reikia padidinti surenkamumo lygį. Tai galima pasiekti naudojant „Sitedrive“ ir „Flow Module“ papildomus sprendimus“, – apibendrina Pitkäranta.
Sitedrive į savo pasiūlymą prideda daugiau funkcijų, tikimės, kad ji išliks tokia pat patogi vartotojui, kaip ir šiandien. Remiantis tuo, ką mačiau ir girdėjau iš vartotojų, tai yra dėmesio vertas ir judrus konkurentas daugeliui daug sunkesnių statybos valdymo sprendimų.
Norėdami sužinoti daugiau apie Sitedrive, apsilankykite sitedrive.com.
