admin 
Šis garsas yra automatiškai sugeneruotas. Praneškite mums, jei turite atsiliepimų.
„Louis Molinini“ yra „Americas Market“ projekto ir plėtros paslaugų, susijusių su pasaulinėje nekilnojamojo turto investicijų įmonėje „JLL“, rinka. Nuomonės yra pačios autoriaus.
2025 m. Besivystantis klimato įvykių ir politikos poslinkių įsitraukimas sukels naują spaudimą projekto rėmėjams.
2025 m. Nauja administracija, nauja ekonominė ir prekybos politika gali sutrikdyti statybų pramonę. Nepaisant besikeičiančių ekonominių, aplinkos ir technologinių sąlygų, 2025 m. Statybos sektoriaus perspektyva yra teigiama.
Louis Molinini
JLL sutikimas
Nors 2025 m. Tikimasi grynųjų statybų augimo, augimas greičiausiai bus nevienodas tarp turto tipų. Pavyzdžiui, „Office“ ir „Core Industrial Project“ pradžia sulėtėjo, o duomenų centrai, sveikatos priežiūros ir pažengusiųjų gamybos projektai yra stiprūs. Naujausias palūkanų normos sumažinimas neišspręs kiekvienos statybos pramonės problemų, tačiau ji sukūrė pagrindinį momentą. Taigi, kas paskatino šį kukliai optimistišką, bet neaiškią 2025 m. Perspektyvą?
Metai retrospektyviai
Kaip pažymėta JLL neseniai 2025 m. JAV statybos perspektyvospirmuosius tris 2024 m. Ketvirčius medžiagų kainų nustatymas buvo išlygintas, palūkanų normos mažinimo pradžia ir apskritai – nepaprastai stiprūs statybų pramonės rezultatai. Tiesą sakant, kai numeriai susitaikys, tikimasi, kad 2024 m. Statybos išlaidos padidės 7% daugiau nei 2023 m.
2025 m. Greičiausiai matys kuklesnį pelną. Vienas rodiklis yra tas, kad Architektūros „Billings“ rodyklė pranešė apie architektūros pramonės susitraukimą devynis iš pastaruosius 12 mėnesių, o projekto pradžia buvo rekordine žemiausia. Šis poveikis bus rodomas statybų išlaidų duomenims per ateinančius kelis mėnesius.
Nepaisant to, mažėjant palūkanų normai ir padidėjusioms paskolų kilmėms, turėtų būti užtikrintas patikimas startų etapas 2025 m. Pabaigoje ir padidinti grynųjų išlaidų augimą metams. Sveikintiname atmetime statybų išlaidų augimas buvo beveik lygus 2024 m. Tačiau mūsų ataskaitoje nustatyta Kintanti ekonominė politika.
Tvarumo ir naujovių apimtis
Žvelgiant iš susiaurėjimo tendencijos, aplinkos tvarumas ir toliau bus ilgalaikis ir tiesioginis prioritetas statybos projektuose. Pažangios technologijos, įskaitant dirbtinį intelektą, daiktų interneto prietaisus ir skaitmeninius dvynukus, skatina naujų pastatų projektavimo, statybos ir valdymo metodus, siekiant pagerinti efektyvumą, išsaugoti išteklius ir sukurti vertę.
Išteklių išsaugojimas bus ypač svarbus. Nepaisant federalinės vyriausybės prioritetų, daugelis korporacijų, kartu su valstybės ir vietos valdžios institucijomis, neabejotinai ir toliau investuos į dekarbonizacijos iniciatyvas.
Daugelis korporacijų savininkų ir okupantų dešimtmečius investavo į efektyvų energijos vartojimo statybos operacijas. Kadangi darbuotojai vis labiau tikisi, kad jų darbdaviai teiks tvarias darbo vietas, kurios skatina gerovę ir produktyvumą, JLL prognozavo Iki 2030 m. Iki 2030 m. Nedalytų anglies padarinių trūkumas.
Tvarumo ir inovacijų, ekologiškų kūrimo praktikos, energijos vartojimo efektyvumo ir sumažėjusio anglies pėdsakų įgyvendinimas nebėra „malonu turėti“ – tai būtina įdarbinti talentus ir išlaikyti ir įvykdyti įmonių įsipareigojimus dekarbonizuoti.
2025 m. Protinga tikėtis, kad tvarus dizainas ir operacijos ir toliau formuos projekto reikalavimus. Duomenų centrai, sveikatos priežiūra ir pažangi gamyba, visų pirma, laikė tvarų dizainą ir veiklą kaip neatsiejama veiklos sąnaudų ir augimo palaikymo kontrolės kontrolės priemonė ir greičiausiai neatsisakys savo išsaugojimo strategijų.
Kovoti su atsparumo pasenimu
Kaip pažymėta JLL galimybė, nors pasenė Ataskaita, kad visame pasaulyje galėtų reikėti maždaug 1 trilijono USD kapitalo išlaidų, kad senas biuro turtas būtų nustatytas pagal dabartinius standartus. JAV ir Europoje kartu gyvena 78% galimai pasenusių biurų.
Pasenėjimas yra galimybė išlaikyti pastarojo meto statybos pramonės impulsą sprendžiant modifikavimo iššūkius. Pasirinktoms „Office“ ypatybėms adaptyvus pakartotinis naudojimas yra dar viena galimybė. Kai kurie miestai ir investuotojai nukreipia nepakankamai panaudotus biuro savybes, turinčias tinkamas savybes, kad būtų galima konvertuoti į būstą.
Kurdami strateginius planus, turto savininkams, investuotojams ir miesto valdžios institucijoms reikės apsvarstyti daugybę pasenimo aspektų – amžių, projektavimo, vietos, reguliavimo sumetims, produkto tipo gyvavimo ciklo ir daug daugiau -, kad padidintumėte jų investicijų grąžą.
Naršyti sudėtingą aplinką
Nors bet kurio naujo reguliavimo, fiskalinės ir prekybos politikos pokyčių poveikis kurį laiką nebus jaučiamas, 2025 m. Artimiausi politikos formuotojų sprendimai gali turėti įtakos darbo jėgos, infrastruktūros išlaidų ir tiekimo grandinėms. Savininkai ir kūrėjai turės numatyti rinkos pokyčius ir būti Parengta potencialiam projekto vėlavimui. Statybos pramonė turės naršyti naujus politikos prioritetus, pereidama prie AI varomosios automatizavimo.
Ateinantys metai taip pat pareikalaus statybų bendrovių prisitaikyti prie besikeičiančių ekonominių sąlygų, reguliavimo pokyčių ir rinkos dinamikos. Pasinaudojęs įžvalgomis, gautomis iš naujausių iššūkių, statybos specialistai gali sukurti atsparumo strategijas ir lanksčią metodą projektų ir rizikos valdymui.
Esant mažesnėms palūkanų normoms, moderuojant infliaciją ir stabilią ekonominę veiklą, 2025 m. Perspektyva yra teigiama statybų sektoriui. Tačiau stichinių nelaimių ir galimų prekybos politikos pokyčių sukrėtimai tikėtina, kad 2025 m. Sukels daugybę įvairių medžiagų kainų-ir poveikis gali būti didesnis tvariai tausojančioms statybinėms medžiagoms, kurių siekia kai kurie pramonės sektoriai.
Statybos pramonė yra parengta augimui, tačiau ši galimybė atsiranda dėl netikrumo. Šiame sudėtingame kraštovaizdyje viena iš geriausių strategijų, užtikrinančių, kad projektas pasiektų norimus rezultatus, yra surinkti gerai suapvalintą, daugiadalykę komandą ir panaudoti projektų valdymo technologijas, kad būtų sumažintos išlaidos ir rizikos bei supaprastintų projektų pristatymą.
