Rangovai pasveikina tarifą, paspauskite daugiau

Rangovai pagaliau gavo naujienas, kurių laukė, – įkainio mažinimą, kuris galėtų padidinti miego statybos rinką.

Federalinis rezervų palūkanų norma sumažino savo palūkanų normą 25 baziniais punktais trečiadienio popietę. Šis žingsnis turėtų suteikti statybų pramonei labai reikalingą pasitikėjimo padidėjimą ir stumti beveik paruoštus projektus per pradinę liniją.

Dar svarbiau, kad tai gali „pagaliau pažadinti mešką iš savo miego“,-teigė Scott Lyons, Komercinio pagrindinio Redwood City, Kalifornijoje įsikūrusio generalinio rangovo, rinkos lyderis.

Nenzidentacinė konstrukcija Išlaidos sumažėjo liepą Remiantis naujausiais turimais duomenimis, praėjusių metų lygiu 1,1%. Kaupia finansuojamą privačios lėšos vis dėlto iš esmės kovojo Duomenų centro konstrukcija Toliau klestėja.

„Kai kurie mišraus naudojimo ir svetingumo projektai turėtų judėti pirmyn su retkarčiais A klasės biure“,-„Lyons“ pasakojo „Construction Dive“. „Mes matėme, kad„ Rudens kvartalo “nuomininkų tobulinimo projektuose buvo pakilęs, o tai rodo, kad yra tam tikrų impulsų.“

Tačiau rangovai sako, kad vienas sumažinimas neatsiras iš naujo, ypač turint darbo sąnaudas ir Prekybos politikos vėjai Vis dar žaidžiama. DPR prasminga veikla bus pasiekta tik su daugybe pjūvių, kurie nuolat palengvins spaudimą kūrėjams, sakė „Lyons“.

„Nors pjūvis 25 baziniai punktai yra gera pradžia, mes netikime, kad šio pirmojo pjūvio pakaks variklio užvedimui “, -„ Lyons “pasakojo„ Construction Dive “.„ Mes tikime, kad tam prireiks daugybės pjūvių, kad būtų pasiektas tam tikras impulsų impulsas. “

Kiti rangovai jaučiasi taip pat.

Pavyzdžiui, Mineapolyje įsikūrusio generalinio rangovo „Adolfson & Peterson“ regiono prezidentas Grangeris Hassmannas teigė, kad nors sprendimas yra žingsnis teisinga linkme, vis dar sunku pasakyti, jei bus bet kokių neatidėliotinų Poveikis privačiai rinkai.

„Iš kur mes stovime, tai gali padėti projektams, kurie buvo finansiškai perspektyvūs, tačiau vienas nedidelis tarifas, sumažintas savaime, tikriausiai dar nesukels didelio pasaulinio poslinkio“, – „Hassmann“ pasakojo „Construction Dive“. „Jei tai yra tendencijos pradžia, mes galėtume pradėti pastebėti daugiau veiklos ir judėjimo privačiai finansuojamuose projektuose“.

Nepaisant to, pjūvis leis tam tikriems projektams pranešti apie tai, sakė Robertas Brownas, „GCM Contracting Solutions“ generalinis direktorius Fort Myers, Floridoje įsikūręs generalinis rangovas. Jis pridūrė, kad projektai su kapitalu paruoštais savininkais, skolintojų sąlygos iš esmės nustato, leidimai ir projektavimas pažengusiose stadijose, o jau įsitraukęs pristatymo partneris greičiausiai pereis į statybos etapą.

„Įkainių mažinimas padeda paraštėse, tačiau mūsų pasaulyje tai nėra stebuklingas jungiklis“, – sakė Brownas „Construction Dive“. „Savininkai, kurie jau buvo pasiekiami, gali tai naudoti kaip„ Green Light “momentą“.

Stiprių komandų vertė, tolesni mažinimai

Brownas teigė, kad nors pjūvis gali ištraukti savininkus nuo nuošalės, tai, kas šiandien iš tikrųjų sutrumpins tvarkaraščius, yra komanda, išdėstyta aplink projektą. Lionas sutiko, pridėdamas įmones, kurios įšoko dabar darbo jėgos prieinamumas kuo anksčiau.

„Darbo rinka yra laukinė kortelė“, – sakė Lionas. Jis pridūrė, kad net jei mažesnės palūkanų normos „JumpStart“ paklausa naujų projektų paklausa, darbo išlaidos gali greitai sumažinti sutaupytas lėšas iš mažesnių skolinimosi išlaidų.

Rangovai Floridoje mano, kad tarifas sumažintas kaip pradelstas, tačiau nerimaukite, kad didesnis vaizdas vis dar yra nevienodas, sakė Peteris Dyga, „Associated Builders“ ir „Rangovų Floridos East Coast“ skyriaus prezidentas ir generalinis direktorius. Daugelis komercinių statytojų šiandien lieka užimti, tačiau yra šiek tiek atsargesni dėl atsilikimo per metus ar daugiau.

Štai kur pigesnis skolinimasis galėtų pakeisti, sakė DYGA.

„Manau, kad šis tarifų mažinimas tik darys stebuklus, be abejo, ekonomikai“, – „Dyga“ pasakojo „Construction Dive“. „Tikriausiai ne toks didelis pjūvis, kaip mums patinka, bet mes žinome, kaip jie laikui bėgant gali susikrauti pagal sumažinimą.“

Rangovai tikisi, kad tolesnis tarifų mažinimas iki 2025 m. Pabaigos atrakins dar daugiau aktyvumo. Fed spalio pabaigoje ir gruodžio pradžioje vėl paskelbs sprendimus dėl palūkanų normos.