Kaip būti teisiškai pasirengusiems „Trump 2.0“

Ši savybė yra serijos „Punktyrinės linijos“ dalis, kurioje išsamiai pažvelgta į sudėtingą statybų pramonės teisinį kraštovaizdį. Peržiūrėti visą seriją, Spustelėkite čia.

Vos per savaitę po savo antrosios administracijos prezidentas Donaldas Trumpas jau atnešė daugybę pakeitimų teisinei ir politinei statybos kraštovaizdžiui. Pirmosiomis savo pirmininkavimo dienomis jis pasirašė vykdomųjų įsakymų, kurie daro didžiulę įtaką darbo, medžiagų kainoms, leidimų ir projekto finansavimui, dienomis.

Tai reiškia, kad statytojai turės daugybę klausimų, kuriuos bus galima žiūrėti ir planuoti šiais metais. Norėdami padėti sumažinti triukšmą, čia yra trys naujosios administracijos dėmesio sritys – ir kaip jiems pasiruošti.

Tarifai ir medžiagų kainos

Ko gero, didžiausia rangovų mintis apie 2025 m. Yra galimi tarifai ir tai, kaip jie paveiks statybos projektų kainas. Kol prezidentas atsitraukė nuo ankstesnių pasižadėjimų įgyvendinti tarifus pirmąją savo antrosios kadencijos dieną, jis nustatė Vasario 1 d. Kaip naujas 10% tarifo nustatymo terminas Kinijoje ir 25% tarifų Meksikoje ir Kanadoje.

Advokatas Trentas Cotney, partneris ir statybų komandos bendražygis Tampoje, Floridoje, Adamso ir Reese'o biure, teigė, kad nors daugelis statybinių medžiagų jau yra gaminamos šalies viduje, jų pagrindiniai komponentai dažnai būna iš užsienio.

„Žaliavos, naudojamos šioms medžiagoms gaminti, yra gaunamos kitur“, – teigė Cotney. „Aš susirūpinau, kad medžiagų kaina vėl padidės“.

Cotney teigė, kad panašiai kaip veiksmai rangovai ėmėsi naršyti tiekimo grandinės snukio ir materialinio trūkumo metu pasaulinės pandemijos metu, jie turėtų imtis prevencinių veiksmų, kad apsaugotų save, įskaitant sutartis su savininkais.

„Aš primenu kiekvienam rangovui, įsitikinkite, kad sutartyje turite kainos pagreičio nuostatą“, – teigė Cotney. „Jei dėl kokių nors priežasčių šie tarifai netyčia dramatiškai padidina kainas, turite būti apsaugoti, kad galėtumėte perduoti šias išlaidas savo klientui“.

Darbo jėgą gali nukentėti nuo deportacijos

Taip pat atidžiai stebi darbo problemos. Trumpas pasirašė keletą vykdomųjų įsakymų Norint kovoti su imigracija šį mėnesį, kol Pentagonas išsiuntė 1500 karių į JAV sieną Su Meksika, pasak „Associated Press“. Apskaičiuota 20% statybininkų neturi nuolatinio teisinio statuso JAV

Niujorko „Greenspoon Marder“ statybos advokatas Carol Sigmond teigė, kad rangovai turėtų imtis panašių veiksmų, kaip sumažinti tarifų išlaidų padidėjimą, kad apsisaugotų nuo bet kokių imigracijos veiksmų poveikio jų darbo vietoms.

„Aš manau, kad reikia susidurti su tuo sutartyje“, – teigė Sigmondas.

„Jei trūksta darbo jėgos, kurią sukelia imigracijos veikla, tai yra paraiškos delsimo pagrindas ir jis nesėdi ant nugaros“, – teigė Sigmondas, nurodydamas JAV imigracijos ir muitinės vykdymo agentūrą. „Tai būtų rizika, skirta savininkui“.

Cotney teigė, kad Imigracijos politikos pakeitimai, vadovaujami Trumpo, gali pataikyti į statybos darbo jėgos esmę. „Imigracijos problemos man rūpi, nes mūsų pramonė yra pastatyta nuo imigrantų darbo jėgos“, – teigė Cotney. „Neigti tai yra nesuprasti tikrovės“.

Iš tikrųjų rangovai gali susidurti su daugiau iššūkių šiam klausimui nei tarifais. Nors kainų eskalavimo sąlyga dėl darbo jėgos yra perspektyvus požiūris, savininkai taip pat galėtų atsitraukti.

„Sunku kreiptis į klientą ir pasakyti:„ Na, darbas, kurį ketinau naudoti kairėje, nes jie yra nelegalūs “, – sakė Cotney.

Tokiais atvejais rangovams gali tekti išplėsti savo subrangovų fondą, kad apimtų labiau įsteigtas firmas, o tai savo ruožtu gali dar labiau padidinti darbo normas – tai veiksnys, į kurį reikėtų atsižvelgti ir sutartyje.

„Jūs turėsite samdyti„ tikrus “subrangovus“, – sakė Cotney. „Ir su„ tikrais “subrangovais, jūs turite sunkesnių pridėtinių išlaidų. Taigi dėl to padidės darbo jėgos normos. “

Dėmesys atliekoms, sukčiavimui ir piktnaudžiavimui

Remiantis naujuoju vyriausybės departamento efektyvumo departamentu, Trumpas nurodė, kad jis yra labai orientuotas į tai, kad ieškojo sukčiavimo federalinėse programose. Civiliniai statybininkai turėtų būti pasirengę padidinti tikrinimą, teigia Buhalterė Frankas Banda, Niujorke įsikūrusios apskaitos Cohnreznicko vyriausybės ir viešojo sektoriaus patariamojo vadovaujantis partneris.

„Manau, kad turbūt bus daugiau priežiūros, vientisumo stebėjimo, atskaitomybės, nes daugiau dėmesio skiriama sukčiavimo, atliekų ir piktnaudžiavimo mažinimui“, – teigė Banda.

Iš tiesų, per pirmąją savo pareigų savaitę Trumpas paskelbė daugybę vykdomųjų įsakymų, kuriems įpareigoja daugybę įvairių politinių pakeitimų, tokių kaip jo „Amerikos energijos išlaisvinimo“ tvarka Tai nurodo federalinėms agentūroms nedelsiant sustabdyti tam tikrų lėšų išmokėjimą iš Investicijų į infrastruktūrą ir darbo vietų įstatymą ir infliacijos mažinimo įstatymą. D.Trumpo administracija nurodo efektyvumą ir išmano atliekas kaip tarp šių vykdomųjų veiksmų veiksnių,-el. Laiške teigė Dalaso įsikūrusios advokatų kontoros Haynes Boone partneris Danielis Ramshas.

Lieka daugybė atvirų klausimų apie užsakymus, o kai kurios nuostatos greičiausiai matys teisinius iššūkius artimiausiais mėnesiais. Vis dėlto akivaizdu, kad vykdomieji veiksmai turės įtakos federalinių rangovų sutartinėms ir kitoms teisinėms teisėms, sakė Ramshas.

„Paveiktos šalys norės pareikšti pusiausvyrą tarp darbo su agentūromis įgyvendinti naujos administracijos politiką ir palaikyti jų teises pagal jų sutartis, dotacijas ir kitas pagalbos sutartis“, – teigia Ramshas.

Statybos rangovai gali tikėtis, kad naujoji administracija pareikalaus, kad jie įgyvendintų šiuos pakeitimus tiek, kiek svarbu atskiroms sutartims, dotacijoms ir kitoms pagalbos sutartims, tokioms kaip paskolos ar paskolų garantijos, teigia Ramshas.

„Kai kuriais atvejais sutartys ar dotacijos gali būti nutrauktos, jei jos nėra suderintos su naujos administracijos prioritetais. Pagal šį scenarijų gavėjai ir rangovai turėtų pasitarti su advokatu dėl jų teisinių teisių “, – teigė Ramshas. „Statybos rangovai taip pat turės peržiūrėti ir pakeisti savo atitikties programas, pagrįstus naujomis prezidento direktyvomis“.

Vis dėlto ne viskas keičiasi. Rangovai ne tik sutelkia dėmesį į naujos administracijos politikos prioritetus

„Rangovai ir pagalbos gavėjai privalo užtikrinti, kad jie stebi ir laikosi savo įsipareigojimų“, – teigė Ramshas.