Daugiabučiai pradeda smarkiai kristi | Statybinis nardymas

Nardymo trumpas:

• Prasideda pastatams, kuriuose yra penki ar daugiau vienetų lapkritį smarkiai sumažėjoRemiantis HUD ir JAV surašymo biuro mėnesine ataskaita, sumažėjo 28,8 % per metus ir 24,1 % per mėnesį iki sezoniškai pakoreguoto 264 000 normos.
• Daugiabučių namų plėtotojai lapkritį baigė 544 000 butų pastatuose, kuriuose yra penki ar daugiau vienetų, 13,6 % per metus ir 11,1 % mažiau, palyginti su mėnesiu. Palyginimui, užbaigimų šoktelėjo 61 proc. YOY spalio mėn.
• Lapkričio pabaigoje buvo statoma 780 000 vienetų, ty 20,9 % per metus ir 20,9 % per mėnesį. Spalio mėnesį buvo pastatyta 804 000 butų.

Nardymo įžvalga:

Bendra būsto pradžia lapkritį buvo sezoniškai pakoreguota 1,3 mln. metinė norma, ty 14,6% mažiau per metus ir 1,8% mažiau nei spalį. Vienos šeimos statybininkai įsiveržė į 1 milijoną namų – 10,2% mažiau nei per metus ir 6,4% daugiau nei spalio mėn.

Lapkričio mėnesį butų plėtotojai atsiėmė leidimus sezoniškai pakoreguotai 481 000 butų pastatuose, kuriuose yra penki ar daugiau butų, 22,1% daugiau nei per metus ir 4,8% daugiau nei spalio mėn.

Leidimų padidėjimas gali būti mėnesinis blyksnis arba ženklas, kad rinka atsigauna.

Ryan Davis, Witten Advisors, Dalase įsikūrusios įmonės, teikiančios konsultavimo paslaugas daugiabučių namų bendrovėms, generaliniam direktoriui, 2025-ieji vis dar atrodo kaip naujų startų ciklo dugnas. 2024 m. pasiekęs maždaug 300 000 naujų butų, jis tikisi, kad 2025 m.

Tačiau kai kurie kūrėjai, turintys prieigą prie kapitalo, yra pasirengę pradėti naujus projektus, nes mato palankią vietą naujiems pristatymams 2026 m. ir vėliau.

„Šiuo metu mums labai patinka plėtros galimybė“, – sakė Davidas Reynoldsas, Floridoje įsikūrusio butų vystytojo ir savininko Mill Creek Residential Boca Raton investicijų valdymo prezidentas. „Tiesiog apskritai trūksta būsto.

Spustelėkite čia prisiregistruoti gauti daugiabučių namų ir butų naujienas, tokias kaip šis straipsnis, į gautuosius kiekvieną darbo dieną.