Kaip JAV statyba paliko pasaulį

JAV statybų pramonė pastaraisiais metais susidūrė su tam tikrais iššūkiais.

Statybos kaštai vis dar yra šalia 40% didesnis nei 2020 metų vasarį, prieš prasidedant COVID-19 pandemijai. Tuo tarpu darbo jėgos trūkumas tęsiasi neigiamai veikia statybos tempąremiantis naujausia Amerikos asocijuotų generalinių rangovų ataskaita.

Be to, asocijuotų statybininkų ir rangovų statybų pasitikėjimo indeksas rodo, kad daugelis JAV rangovų dabar tikisi pelno maržos mažėti per ateinančius šešis mėnesius.

Tačiau nepaisant šių priešpriešinių vėjų, JAV statybų sektorius ir toliau demonstruoja nepaprastą atsparumą, palyginti su likusiu pasauliu.

JAV projekto startai šoktelėjo 6 proc. „Dodge Construction Network“ duomenimis, per pirmuosius aštuonis metų mėnesius, palyginti su tuo pačiu 2023 m. „Dodge Momentum Index“, etalonas, pagal kurį vertinamas negyvenamųjų namų statybos planavimas, taip pat paskelbė a rugpjūčio mėnesį padidėjo 31 proc palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.

Vis dėlto, nors JAV statybų veikla išliko stipri, to negalima pasakyti apie kitas pagrindines pasaulio ekonomiką. Štai kaip pastaruoju metu sekėsi kitų šalių statybos pramonė:

• Kinija: Kinijos statybų sektorius tebėra vangus, paklausa mažėja dėl nekilnojamojo turto rinkos nuosmukio ir sumažėjusių investicijų į infrastruktūrą. pagal Fastmarkets. Didėjanti valdžios sektoriaus skola ir toliau slegia sektorių, todėl mažėja naujų projektų ir investicijų, praneša „Wall Street Journal“.. Priešingai nei JAV, Kinijos palūkanų normų mažinimas rugsėjį buvo skirtas paskatinti lėtėjančią ekonomiką, o ne paspartinti kovą su infliacija.
• Vokietija: Statybų sektorius didžiausioje Europos ekonomikoje rugpjūtį vėl susitraukė dėl staigaus būsto ir komercinių projektų sumažėjimo. Remiantis „S&P Global“ ataskaita. Ataskaitoje teigiama, kad statybininkai tebėra pesimistiški dėl ateinančių metų veiklos perspektyvų, motyvuodami mažėjančiais užsakymais, didelėmis statybos sąnaudomis ir bendru susirūpinimu Vokietijos ekonomika.
• Jungtinė Karalystė: JK statybų pramonė neseniai paskelbė atsigavimo ženklų po sunkios 2024 m. pradžios, sakė Timas Moore'as, S&P Global Market Intelligence ekonomikos direktorius. „S&P Global“ ataskaita. Tačiau, statybų milžino ISG žlugimasviena didžiausių statybos firmų šalyje, išreiškė susirūpinimą dėl tiekimo grandinės stabilumo ir mažesnių rangovų.
• Pietų Korėja: Šiuo metu statybų veikla smunka, praneša „The Korea Times“.. Dėl sulėtėjimo smarkiai padaugėjo nedarbo prašymų tarp statybininkų, daugiausia dėl vis pesimistiškesnių statybų veiklos perspektyvų.
• Naujoji Zelandija: Maždaug du trečdaliai statybininkų praneša apie mažesnę jų paslaugų paklausą, palyginti su tuo pačiu laiku pernai Naujojoje Zelandijoje. statybininkų nuotaikų ataskaita iš EBOSS. Ataskaitoje teigiama, kad tai daugiausia dėl didėjančių palūkanų normų, padidėjusių medžiagų sąnaudų ir silpnos bendros ekonomikos.

JAV statybų banga

Daugelis veiksnių, sukeliančių statybų sulėtėjimą kitose šalyse, pavyzdžiui, didėjančios medžiagų sąnaudos ir ekonominis neapibrėžtumas, taip pat yra JAV. Tiesą sakant, kai kurios iš šių problemų yra dar ryškesnės valstijose.

Pavyzdžiui, statybos kaina didžiuosiuose JAV miestuose smarkiai išaugo, teigia a 2024 metų tarptautinė statybų rinkos apžvalga iš Turner & Townsend, pasaulinės nekilnojamojo turto ir infrastruktūros konsultacijų įmonės, įsikūrusios JK. Ataskaitoje renkami duomenys iš 91 pasaulio rinkos.

„Šeši iš 10 brangiausių pasaulio miestų yra JAV“, – sakė Michaelas Hardmanas, „Turner & Townsend“ Šiaurės Amerikos regiono viceprezidentas. „Niujorkas yra brangiausias miestas pasaulyje, kuriame San Franciskas yra antroje vietoje. Los Andželas, Bostonas, Sietlas ir Čikaga taip pat patenka į geriausių dešimtuką.

Nepaisant to, išlaidos statyboms išaugo daugiau nei 41 proc. JAV nuo 2020 m. balandžio iki 2024 m. liepos mėn., pasak ABC, pavydėtinas padidėjimas bet kuriam regionui. Tai daugiausia lėmė santykinis JAV ekonomikos stiprumas po pandemijos, sakė Simonas Rubinsohnas, Londone įsikūrusios Karališkosios Chartered Surveyors instituto, pasaulinės statybos standartų institucijos, vyriausiasis ekonomistas.

„JAV ekonomika COVID-19 pandemijos metu ir po jos buvo atsparesnė nei kitų“, – sakė Hardmanas. „Tikslingas ekonomikos skatinimas ir energetinis savarankiškumas padėjo paskatinti augimą, pagerinti našumą ir sumažinti infliaciją, palyginti su kitomis ekonomikomis.

Valstybės pinigai

Federaliniai doleriai suvaidino pagrindinį vaidmenį palaikant statybų pagreitį JAV, sakė Jose Luisas Blanco, Niujorke įsikūrusios pasaulinės vadybos konsultacijų įmonės „McKinsey“ vyresnysis partneris.

„Kai galvojate apie negyvenamąją erdvę, kai kurios federalinės paskatos žymiai padidino išlaidas“, – sakė Blanco. „Tai labai paskatino transportą, infrastruktūrą, švarios energijos infrastruktūrą ir gamybą.

Tokios iniciatyvos, kaip 1,2 trilijono JAV dolerių investicijų į infrastruktūrą ir darbo vietų įstatymas, 369 milijardai JAV dolerių klimato ir energetikos sektoriui pagal Infliacijos mažinimo įstatymą ir 52,7 milijardo JAV dolerių CHIPS įstatymas, nukreipė dolerius į infrastruktūros ir gamybos sektorius, skatindami tvarią statybų veiklą.

„Pastaraisiais metais federalinis finansavimas suvaidino svarbų vaidmenį JAV statybos pramonės sėkmei“, – sakė Hardmanas. „(Tai) buvo žymus ir galbūt dominuojantis augimo variklis.

Blanco teigė, kad nuolatinės plėtros tendencijos taip pat padėjo JAV statybų pramonei aplenkti kitas šalis.

„Bendrovės nusprendė persvarstyti savo pėdsaką, kai kalbama apie gamybos įrenginius“, – sakė Blanco. „Tai lėmė daug atsitraukimų ir paskatino bumą, ypač kai pagalvoji apie puslaidininkius, automobilius ir net gyvybės mokslus.

Šis impulsas turėtų tęstis ir po to Federalinis rezervų bankas sumažino palūkanų normą 0,5 procentinio punkto Rugsėjo 18 d. Statybos vadovai teigė, kad šis žingsnis greičiausiai paskatins dar daugiau projekto novatoriškų kūrimo.