admin 
Šis garso įrašas generuojamas automatiškai. Praneškite mums, jei turite Atsiliepimas.
Šią vasarą „Construction Dive“ apžvelgia keletą didžiausių daugiabučių projektų, kurie per pastaruosius mėnesius buvo įgyvendinami. Tai pirmasis šios serijos straipsnis.
Rytų Niujorko Bruklino (Niujorko valstija) kaimynystėje numatoma gerokai padidinti prieinamą būstą.
Apie 2000 butų, pagrįstų pajamomis, meno centras, dienos priežiūros įstaiga ir prekybos mokykla. 1 milijardo dolerių generalinis planas pertvarkyti 11 arų ploto Krikščionių kultūros centro miestelį – 37 000 narių maldos namus kaimynystėje. Projektas, pavadintas „Inovatyviu miesto kaimu“, apims esamos bažnyčios išlaikymą, viešą bažnyčią palaikantį garažą ir kitus bendruomenės patogumus vakarinėje aikštelės pusėje.
„Mums didelė garbė bendradarbiauti su savo partneriais, kad įvykdytume savo įsipareigojimą sukurti tvarią mišrių pajamų bendruomenę Rytų Niujorke“, – pranešime spaudai sakė bažnyčios vadovas kunigas AR Bernardas. „Šis svarbus įvykis byloja apie tikėjimą mūsų vizija ir bendruomene, ir mes negalime būti labiau susijaudinę pradėdami statybas.
CCC pasirinko Niujorke įsikūrusią Gothamo organizaciją kaip savo partnerį planuojant ir statant novatorišką miesto kaimą. Niujorke įsikūrusi „Monadnock Development“ bus generalinis projekto rangovas. Pasak Gothamo, 1A etapo statyba prasidėjo balandžio mėn.
„Dodge Construction Network“ inovatyvų miesto kaimą įvertino kaip vieną didžiausių projektų, įgyvendinusių šį pavasarį.
Gothamo sutikimu
Projektui bus naudinga 420 c mokesčių lengvatų programa, kuri suteikia visišką atleidimą nuo mokesčių iki 60 metų mažas pajamas gaunančiam būstui, kurį valdo labdaros organizacija. „Dodge Construction Network“ inovatyvų miesto kaimą įvertino kaip vieną iš didžiausių pokyčių šį pavasarįteigiama jos statybų pradžios ataskaitoje.
Kūrimo komanda neseniai užsitikrino a 270 milijonų dolerių paskola statybai pradėti 1A etapą, kurį sudaro 376 įperkamos nuomos būstos asmenims arba šeimoms, uždirbančioms nuo 30% iki 80% vidutinių pajamų, taip pat 10 būsto vienetų, kuriuos gali įsigyti asmenys ar šeimos, uždirbančios nuo 80% iki 100% pajamų. ploto vidutinių pajamų, pasak Gothamo.
Remiantis pranešimu, kartu su gyvenamuoju komponentu 1A etape taip pat bus apie 17 000 kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos ir komercinės patalpos, be to, apie 45 000 kvadratinių pėdų žemesnės klasės automobilių stovėjimo aikštelės.
Projekto 1B etapas papildys 441 įperkamą nuomojamą būstą asmenims arba šeimoms, uždirbančioms nuo 30 % iki 80 % ploto vidutinių pajamų, ir 19 namų nuosavybės vienetų, kuriuos galės įsigyti asmenys ir šeimos, uždirbančios nuo 80 % iki 100 % ploto. pajamų mediana. Šiame statybos etape bus pridėta apie 10 000 bruto kvadratinių pėdų prekybinių ir komercinių patalpų, taip pat apie 12 000 bruto kvadratinių pėdų bendruomenės patalpų ir 62 000 bruto kvadratinių pėdų žemesnės klasės automobilių stovėjimo aikštelės.
Pasak Gothamo, 1B etapas prasidės metų pabaigoje, atsižvelgiant į miesto finansavimą iš ypač mažų ir mažų pajamų prieinamumo programos.
1A ir 1B etapai kainuos apie 570 mln. .
Bokštų prospekto pusėse bus įrengtos erdvės ant žemės, skirtos įvairiems mažmenininkams, įskaitant šviežio maisto bakalėjos parduotuvę ir mažas parduotuves, kad patenkintų bendruomenės poreikius.
Gothamo sutikimu
Pasak Gothamo, kūrimo komanda tikisi, kad pirmosios rezidencijos bus pristatytos 2026 m., o bendras planas bus baigtas per 10 metų.
Niujorko valstijos būsto finansų agentūra suteikė 170 mln. USD per neapmokestinamas obligacijas, o Niujorko būsto išsaugojimo ir plėtros departamentas suteikė 47 mln. USD trečiosios hipotekos dukterinės įmonės finansavimą. „Goldman Sachs Urban Investment Group“ taip pat suteikė daugiau nei 143 mln. USD mažų pajamų mokesčių kreditų ir apleistų teritorijų valymo programos nuosavo kapitalo, teigia „Gotham“.
„Urban Village į Rytų Niujorką atneša naują įperkamo būsto koncepciją ir pateikia tvirtą programavimą augančiajai bendruomenei“, – sakė kunigas Bernardas. „Šis etapas žymi nuostabaus atsako į mūsų bendruomenės poreikius pradžią.
