2024 m. sprendimas: rinkimų neapibrėžtumas apsunkina statybų veiklą

Rinkimų neramumai daro įtaką statybų veiklai, nors viešojo sektoriaus projektai, bent jau kol kas, tęsiasi.

Neseniai pasiekė visų pramonės šakų smulkaus verslo savininkų neapibrėžtumas visų laikų rekordasrodo naujausias Nacionalinės nepriklausomo verslo federacijos – mažesnes įmones atstovaujančios prekybos grupės – indeksas. Šis nerimas, kilęs per vieną įtempčiausių pastarojo meto prezidento konkursų, turi įtakos bendrai statybų veiklai, „Construction Dive“ sakė pramonės profesionalai.

„Pastebime neapibrėžtumą rinkoje dėl galimo rinkimų ekonominio poveikio“, – sakė Mineapolyje įsikūrusios statybų valdymo įmonės „Adolfson & Peterson“ išankstinės statybos ir įvertinimų viceprezidentas Grangeris Hassmannas. „Panašu, kad apskritai rinka sulėtėjo, ypač privačiame sektoriuje.

Ir nors pastaraisiais mėnesiais neapibrėžtumo laipsnis išaugo, Hassmannas pridūrė, kad ši tendencija buvo akivaizdi pastaruosius dvejus metus, o lėtėjimą dar labiau sustiprino požiūris „pažiūrėkime, kas atsitiks“, sakė jis.

Tuo tarpu naujausioje Fed ataskaitoje „Beige Book“, kurioje pateikiami komentarai apie dabartines ekonomines sąlygas, Klivlando federalinis rezervų bankas pažymėjo, kad du neįvardinti komercinės paskirties statytojai neseniai pranešė, kad daugelis įmonių planuoja palaukti, kol po visuotinių rinkimų imsis statybos projektų. Niujorko statybų įmonės taip pat pranešė, kad veikla ten mažėjo vidutiniškai Niujorko federalinis rezervų bankas.

Statybos pranašai

Architektūros įmonės, dažnai ankstyvos būsimos statybų veiklos rodikliai, taip pat pastebėjo sulėtėjimą. Dizaino įmonės pajuto šį spaudimą, nes artėjantys rinkimų debesys tikėjosi ekonomikos atsigavimo, sakė Amerikos architektų instituto vyriausioji ekonomistė Kermit Baker.

„Tikėjomės, kad susirūpinimas dėl infliacijos slūgs ir palūkanų normos atsigaus, bet atrodo, kad rinkimų neapibrėžtumas stabdo bet kokį tikėtiną atsigavimą šiuo metu“, – sakė Bakeris. „(Architektūros) firmos nurodė artėjančius rinkimus kaip pagrindinę numatomo silpnumo antroje metų pusėje priežastį.

Tas dvejones galima pastebėti ir kitose srityse.

Pavyzdžiui, elektromobilių akumuliatorių gamintojas „Ultium Cells“ neseniai pristabdė savo 2,6 mlrd. USD gamyklą Lansinge, Mičigano valstijoje, dėl vangios paklausos ir didelių palūkanų normų. Bendrovė planuoja atnaujinti projektą, kai tik turės aiškesnę ekonominę perspektyvą, atspindinčią platesnę Hassmanno nurodytą laukimo ir žiūrėjimo strategiją.

Ir Filadelfijoje, nekilnojamojo turto vystytojas „Shift Capital“ pristabdė konvertavimo darbus rugpjūtį istoriniame Beury pastate dėl skolintojų finansavimo problemų, o generalinis direktorius Brianas Murray pažymėjo, kad didelės palūkanų normos ir skolintojų atsargumas privertė bankus nerimauti dėl didelių projektų. Šios dvejonės atspindi platesnį susirūpinimą dėl ekonominės aplinkos, įskaitant aukštas palūkanų normas ir reguliavimo neaiškumų.

Šis aiškumo trūkumas skatina šį atsargų požiūrį, nes įvairūs galimi rezultatai gali sukurti skirtingą politikos aplinką, sakė Sinsinatyje įsikūrusios statybos duomenų teikėjo „ConstructConnect“ vyriausiasis ekonomistas Michaelas Guckesas.

„Šis reikalas apskritai yra sudėtingas, nes labai daug kas priklauso nuo to, kas kontroliuoja ne tik Baltuosius rūmus, bet ir Kongresą“, – sakė Guckesas. „Yra daug „padalytos vyriausybės“ scenarijų, pagal kuriuos bet kurio kandidato prezidento planus paprastai sužlugdys priešingas Kongresas.

Viešiesiems projektams sekasi geriau

Panašu, kad išimtis yra infrastruktūros projektai ir viešojo sektoriaus darbai.

Daugumos viešųjų statybų projektų vykdymo laikas yra ilgas ir sukuriamos konstrukcijos, kurios yra skirtos naudoti daugelį metų, todėl daugelis savininkų, gavę projektus, patvirtinimus ir finansavimą, greičiausiai nesusilaikytų, sakė Kenas Simonsonas, „Associated General Contractors“ vyriausiasis ekonomistas. Amerika. Pasak jo, AGC įmonės narės nepranešė apie netikrumą dėl rinkimų, kaip priežastį savininkams susilaikyti nuo viešųjų darbų.

„Manau, kad viešieji projektai, (tokie kaip) infrastruktūra, mokyklos, visuomenės saugumas, teisminės, baudžiamosios struktūros, duomenų centrai, komunalinių paslaugų projektai ir daugelis gamybos įmonių yra ypač atsparios rinkimų neapibrėžtumui“, – sakė Simonsonas. „Tai yra geriausios 2025 m. perspektyvos kategorijos.

Nepaisant to, kai kurie finansavimo paketai, pavyzdžiui, didžiulės subsidijos gamintojams, norintiems investuoti į naujus vidaus gamybos pajėgumus ir alternatyvios energijos gamintojus, įtrauktus į CHIPS įstatymą ir Infliacijos mažinimo įstatymą, gali būti iš esmės pakeisti pasikeitus administracijai, sakė vyriausiasis ekonomistas Anirbanas Basu. asocijuotų statybininkų ir rangovų įmonėje.

„Tai ypač aktualu energetikos sektoriuje“, – sakė Basu. „Pagal vieną galimą scenarijų subsidijos alternatyvios energijos gamintojams būtų sumažintos, o parama tradicinėms energijos formoms būtų labiau remiama.

Pavyzdžiui, saulės elementų gamintojas „Meyer Burger“ neseniai paliko savo lentyną 400 milijonų dolerių vertės gamyklos projektas Kolorado valstijoje dėl finansinių suvaržymų, susijusių su Infliacijos mažinimo įstatymu, ir neapibrėžtos ekonominės aplinkos. Tai sumažino jos galimą skolos finansavimą ir, atitinkamai, statybos lėšas.

Basu taip pat atkreipė dėmesį į platesnes ekonomikos tendencijas, turinčias įtakos rangovams.

Pavyzdžiui, nors statybinių medžiagų kaina yra 39 % didesnė nei COVID-19 pandemijos pradžioje, per pastaruosius dvejus metus kainos buvo pastovesnės. Pastaruoju metu sumažėjusios energijos kainos padėjo išlaikyti šią tendenciją, tačiau Basu perspėjo, kad galimas prekybos karo atnaujinimas, ypač susijęs su tarifais Kinijai, greičiausiai padidins statybos sąnaudas.

Jis pridūrė, kad su prekyba susijęs infliacinis spaudimas gali sukelti spaudimą palūkanų normoms didinti, o tai, ko rangovai troško, kad būtų lengviau.

Grįžimas prie aukštų tarifų?

Jei viena partija įgytų visišką Baltųjų rūmų ir Kongreso kontrolę, poveikis statyboms būtų didesnis, sakė Guckesas.

Trumpo prezidentavimas su respublikonų partijos Kongresu gali padidinti deficito išlaidas, sumažinti pelno mokesčius ir padidinti tarifus. Tai sukurtų mišrią artimiausio laikotarpio augimo aplinką su galima antra infliacijos banga, sakė Guckesas.

Darant prielaidą, kad Federalinis rezervų bankas laikysis savo 2022 ir 2023 m. kovos su infliacija strategijos, infliacijai pažaboti vėl būtų taikomos didesnės palūkanų normos. Tada šie žygiai labai paveiktų savininkų ir kūrėjų galimybes vėl finansuoti naujas statybas, sakė Guckesas.

„Pakartotinis 2022 m. palūkanų normų kėlimas 2026 ar 2027 m. neigiamai paveiktų statybas ateinančiais ar kitais metais, kaip buvo 2023 ir 2024 m.“, – sakė Guckesas. „Dabartiniai „ConstructConnect“ lūkesčiai, kad 2027 ir 2028 m. statybų augimas bus 4 % per metus, gali būti gerokai sumažintas.

Griežtesnės taisyklės?

Priešingai, Harriso administracija, demokratiškai kontroliuojama Kongreso, greičiausiai išvengtų agresyvių trumpalaikių išlaidų, tačiau galėtų įvesti griežtesnius aplinkos ir darbo reglamentus. Tai taip pat gali sulėtinti statybos veiklą, sakė Guckesas.

„Mes tikimės, kad (Harriso administracija) laikysis ne tokio agresyvaus požiūrio į artimiausio laikotarpio augimą. Tai leistų šaliai išvengti didžiausio susirūpinimo dėl infliacijos“, – sakė Guckesas. „Sugriežtinti aplinkos ir darbo teisės aktai gali sulėtinti naujų statybų tempą ir padidinti išlaidas.

Bet kuriuo atveju Guckesas teigė, kad pramonė netrukus turės aiškumo, kaip atnaujinti arba peržiūrėti planus, pagrįstus galutiniu rezultatu po rinkimų dienos.